"M'GLADBACH - EICKEN - 3-FAMILIENHAUS MIT GARTEN IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE!"
Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein großzügiges Haus für die ganze Familie? Dann ist dieses gepflegte 3-Parteienhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach-Eicken genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1931 erbaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller. Es verfügt über drei fast identisch geschnittene 3-Zimmerwohnungen, die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnen.
Jede Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zudem jeweils über einen geschlossenen Westlage-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Keller führt ein Aufgang direkt zur Hof-/Terrassenfläche und somit dann zum angrenzenden Gartenbereich - ein echtes Highlight für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Kaltmieten, sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.Obergeschoss, betragen aktuell €450,-. Einen Stellplatz ist für €30,- angemietet.
Das 2.Obergeschoss wird aktuell in Eigennutzung bewohnt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z.B. als Abstellfläche / Trockenraum oder Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Bedürfnisse. Ob als reine Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus - hier stehen Ihnen viele Optionen offen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive 3-Parteienhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
