Luxuswohnung in einzigartiger Lage mit hochwertiger EBK, Blick auf Müggelsee und Spree

2.100,00 €

Nettokaltmiete

15.06.2025

12587 Berlin

- direkte Wasserlage ohne Uferweg oder sonstigen baulichen Hindernissen
- große, verglaste Süd-Terrasse mit komplett verschiebbarer Verglasung zur ganzjährigen Nutzung der Terrasse geeignet
- hohe Privatsphäre durch begrenzte Zutrittsmöglichkeiten nur über Videogegensprechanlage an Zaunanlage und Hauseingang
- barrierefreie Zugänge zur Wohnung, Tiefgarage über Fahrstuhl und zum großzügig angelegten Gartenbereich direkt am Wasser
- Zugang zur Wohnung über separaten Eingangsbereich mit Atrium
- großer Eingangsbereich in der Wohnung mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränke
- elektrische Jalousien zum Schutz vor ungewollten Einblicken an allen Fenstern
- automatische Belüftung durch Laibung an den Fenstern
- großer Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und direktem Wasserblick (siehe Grundriss)
- Einbauküche mit Dampfgarer und weiteren hochwertigen Einbaugeräten
- Bad mit Fenster, großem Waschbecken, Badewanne und separaten Duschbereich
- Abstellraum in der Wohnung (z. B. für Waschmaschine, Trockner u. a.)
- großer Abstellraum für Fahrräder u. a. im Außenbereich

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.100,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag250,00
Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a