Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden Aufteilung !
Exklusives und luxuriös ausgestattetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird sowie einem angrenzenden Geschäftshaus, welches über zwei Zugänge einmal vom Wohnhaus aus betreten werden kann sowohl auch über einen Außeneingangsbereich.
Das Wohnhaus mit dem herrlich farblich schwarz-blau schimmernden Walmdach mit engobierten glasierten Tonziegeln ist tatsächlich eine Augenweide und besticht durch den offen gehaltenen Küchen- und Wohnbereich sowie der durch mehrere Möglichkeiten des Zugangs aus dem Wohnbereich erreichbaren überdachten Terrasse, mit Aussenkamin, die eine Anmutung eines "Draussen-Wohnzimmer" verströmt.
Der helle und großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer wunderbaren Atmosphäre, die sich im gesamten Haus fortsetzt.
Ein herrlich durchdachtes Raumkonzept, welches durch die bodentiefen Fenster (teilweise Dreifachverglasung), der Kaminanlage im Wohnbereich, der einladenden offenen Einbauküche angrenzend am Wohn- bzw. Essbereich sowie inkl. dem im Flurbereich erreichbaren Ankleidezimmer, Schlafzimmer inkl. angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtischen, keine Wünsche offen lässt und barrierefreies Wohnen möglich macht.
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss und über den hellen Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das 1. OG mit weiteren Möglichkeiten der Nutzung.
Entweder zur Vermietung oder Sie integrieren z.B. Ihre großen Kinder im Zwei-Generartionenhaus. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls vorbereitete Küchenanschlüsse, so dass eine zweite Wohneinheit geschaffen werden könnte, aber auch für eigene Wünsche der Nutzung stehen Ihnen hier die 5 Räume zur Verfügung, als Kinder- oder Gästezimmer sowie ein hochwertiges Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ideal für eine Großfamilie oder einer zukünftigen Familienplanung !
Das angrenzende Geschäftshaus im Anbau bietet Ihnen für unterschiedliche Gewerke oder zusätzlichen Wohnraum viel Platz, besitzt ebenfalls einen zusätzlichen separaten Eingangsbereich mit einem großen hellen und geräumigen Empfangsbereich.
Beispiele zur Nutzung:
Der Empfangsbereich ist bereits vorhanden; eine gelungene Treppenkonstruktion aus Stahl führt in das 1. OG. mit den großzügigen Räumen und ebenerdig sind weitere Räume vorhanden.
Große auf mehreren Ebenen angelegte Bereiche sind ideal nutzbar für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architektur- oder Ingenieurbüros (Aufbau zur Sichtung großer Zeichnungen und Pläne vorhanden), Physiotherapie und vieles mehr oder für weiteren Wohnraum ideal. Besonders hervorzuheben sind die Giebel hoch ausgebauten Räume mit den weißen Holzdecken.
Eine Küchenzeile sowie ein WC mit Bad befindet sich ebenfalls im Anbau.
Hauswirtschaftsräume bzw. Abstellflächen sowie hochwertige Einbauschränke sind in der kompletten Einheit vorhanden.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen; bitte wahren Sie die Privatsphäre bei Zusendung der Objektanschrift !
Das Exposé wird Ihnen nach Angabe Ihrer Kontaktdaten umgehend per Email zugesandt und gern stimmen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab (Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis vorausgesetzt).
