Die imposante Immobilie aus dem Jahr 2014 strahlt bereits bei Ankunft Exklusivität aus. Die bogenförmige Einfahrt mit überdachtem Ausstieg und Eingang in das Gebäude vermittelt einen besonderen Empfang.
Perfekt in das Grundstück eingefügt wirkt die Immobilie von der Straße aus bereits luxuriös und doch unscheinbar verglichen mit der spektakulären Aussicht vom pflegearmen Garten aus, wenn die Villa in ihrer vollen Pracht mit den Türmen und der großen Südterrasse erstrahlt.
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einer beeindruckenden Atmosphäre von Weitläufigkeit und Luxus empfangen. Die hellen, großformatigen italienischen Fliesen unterstreichen dieses Gefühl. Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangt man in alle Bereiche der Immobilie. Die Treppen und das Haus selbst sind mit einem intelligenten Beleuchtungssystem ausgestattet, das sich nach Tageszeiten und Belichtung steuern lässt. Ein außerordentliches Erlebnis bietet das Lichtspiel, das sich vom Pool durch den Glasfußboden und internen Glaswänden vom Schwimmbad und Wellnessbereich überträgt. Zudem sind Bewegungsmelder vorhanden.
Der Wohnraum verfügt über einen herrschaftlichen Ausblick auf die Terrasse und den großzügigen süd-ausgerichteten pflegeleichten Garten. Die hellen bodentiefen Fenster, Terrassentüren und das Terrassengeländer aus Glas sorgen für eine unverbaubare Aussicht auf das Grundstück und des Naturbaches, die "Briese". Der Terrassenboden besteht aus einen vollflächigen, pflegearmen, wasserdurchlässigen und barfuß angenehmen Marmorsplittfußboden.
Ein besonderes Highlight ist ein begehbarer 5 qm großer Glasfußboden. Der einen Blick vom Wohnbereich in das wohnliche Schwimmbad mit Wellnessbereich ermöglicht. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist auch im Schwimmbad und Wellnessbereich sichtbar. Somit fühlt man sich immer dabei.
Die offene Küche ist eine Sonderanfertigung mit einem gut durchdachten Konzept. Die Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und die hochwertigen Elektrogeräte stammen aus dem Hause Miele.
Das Hauptschlafzimmer mit eigener Nachttoilette bietet ein luxuriösen Blick über den Pool in den schönen Garten und die Natur.
Das gesamte Untergeschoss verfügt über eine automatisierte Be- und Entlüftungsanlage und sorgt für Frischluft und ein perfektes Klima. Zwei begehbare Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Der Raum für die Haustechnik beherbergt nicht nur das Blockheizkraftwerk von Viessmann, sondern auch die Lüftungsanlage von Viessmann. Eine Entkalkungsanlage von Grünbeck sorgt für optimale Wasserqualität.
Der Fußboden im Schwimmbad und Wellnessbereich besteht aus einen vollflächigen, pflegearmen, wasserdurchlässigen und sehr barfuß angenehmen Marmorsplittfußboden. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, die Poolanlage selbst ist von Bayrol, reinigt mit UV-Licht und wird automatisch gesteuert. Eine maßgefertigte Kombisauna bietet viel Platz und kann trocken oder nass betrieben werden. Die Sonnenliegewiese von Klaffs und die Whirlpoolanlage von Trautwein garantieren ein wohltuendes Spa-Erlebnis.
Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Ein eigenes Bad sowie eine offene Einbauküche ermöglichen den Bereich als Unterkunft z.B. für die Großeltern, erwachsene Kinder bzw. als Gästewohnung oder auch als Bedienstetenwohnung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von vielen weiteren hochwertigen Details und Besonderheiten dieser beeindruckenden Luxus Villa überzeugen.
Die angegebene Gesamtfläche von 418 Quadratmetern umfasst Wohn- und Nutzfläche, einschließlich eines luxuriösen Wellnessbereichs mit Pool. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Pool und weitere beheizte Bereiche innerhalb der Immobilie nicht als reine Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Folglich beträgt die tatsächliche Wohnfläche etwa 303 Quadratmeter.
