Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit darauf erbautem Einfamilienhaus.
Das erst 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. So wurde bspw. die Garage im Haus integriert, sie ist zugänglich über das elektrische Sektionaltor. Von der Garage gelangt man völlig witterungsunabhängig ins Haus. Besonders an Regentagen wird man diesem Komfort nicht mehr missen wollen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ein weiteres nennenswertes Highlight sind die elektrischen Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltung. So macht das Haus auch während der Abwesenheit einen bewohnten Eindruck und an heißen Sommertagen wird so das Aufheizen der Räume wirkungsvoll verhindert. Zudem bietet die Dreifachverglasung sämtlicher
Fenster energetische Bestwerte.
Das sonntägliche Frühstück bekommt in der warmen Jahreszeit gleich eine ganz neue Bedeutung, wenn es auf der Dachterrasse mit Blick über die Altstadt serviert wird.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Kaffeeautomaten zum Platz an der frischen Luft.
Und in der kalten Jahreszeit wartet der Kamin darauf, angefeuert zu werden. Wärmende Flammen und knisterndes Holz umschmeicheln die Bewohner.
Wie sieht es eigentlich mit einer separaten Ankleide aus? Aber gern doch-gleich vom Schlafzimmer aus begehbar.
Kennt man sonst nur aus Filmenden Wäscheschacht. Bequem die benutzte Wäsche im Bad in den Schacht geben. Und zack, landet sie im Hauswirtschaftsraum direkt im Behälter vor der Waschmaschine.
Hier einige Details der hochwertigen Bauweise:
Fundamente: Bohrpfahlgründung, Stahlbetonplatte mit Frostschürze
Außenmauerwerk: 36,5 cm Porenbetonmauerwerk, verputzt, tw. 24 cm Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem im 2.OG
Innenwände: Kalksandstein-Mauerwerk, verputzt
Decken: Stahlbetondecken, verputzt
Dach: Sparrendach, Titanzink-Stehfalzdeckung auf OSB-Platten
Fenster: dreifach isolierverglast mit Dreh-Kippbeschläge
Rollläden: elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltung
Haustür: isolierverglaste Aluminiumhaustür mit Lichtausschnitt
Treppen: Betontreppe im EG, Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer im OG
Heizung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Speicher), (Buderus Logomax plus GB 162 Brennwertgerät), Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
Fußböden: gefliest, tw. Laminat und Auslegware
Elektro: gehobene Ausstattung
Sanitär: Hauptbad mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche mit Glaswand sowie Waschtisch und WC, Gästebad mit bodentiefer Dusche und Glastür sowie Waschtisch und WC
