Das hier zur Vermietung angebotene Maisonette-Penthouse erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Neubaugebäudes und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf großzügigen ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, die durch hochwertige Materialien und moderne Technik höchsten Wohnkomfort bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der edle Eichenparkettboden ins Auge, der in Kombination mit der per App steuerbaren Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einem Echtholzkamin und bietet dank bodentiefer Fenster sowie einer Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vollausgestattete Einbauküche lässt mit hochwertigen Elektrogeräten - darunter ein Ofen mit Dampfgarer von Bosch, Spülmaschine und Kühlschrank von Miele sowie ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug - keine Wünsche offen. Die elegante Dekton-Arbeitsplatte rundet das hochwertige Ambiente ab. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große West-Terrasse, die mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen einlädt. Eine weitere Terrasse in Ostausrichtung eröffnet den Blick in die grünen Baumkronen, während zusätzliche Terrassen und Balkone an den Schlafzimmern im dritten und vierten Obergeschoss vielfältige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Penthouse verfügt über drei stilvolle Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Hans Grohe und KEUCO. Das Vollbad en suite im dritten Obergeschoss beeindruckt mit einer walk-in Rainshower, Badewanne und Waschtisch. Zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Tageslicht - bieten zusätzlichen Komfort. Für technische Raffinesse sorgen Vorrichtungen für einen Beamer, in den Boden eingelassene Steckdosen im Wohnbereich sowie ein Smart-Home-Heizsystem. In den unteren Schlafräumen ist die Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden. Zwei separate Wohnungseingänge auf beiden Etagen, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sowie ein Kellerabteil bieten viel Stauraum. Elektrische Sonnenrollläden, eine Videogegensprechanlage, Fahrradstellplätze vor dem Haus und ein Aufzug runden das Angebot ab. Dieses Maisonette-Penthouse vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage.
Ausstattung:
.Neubau 2024
.Hochwertiger Eichenparkettboden
.Fußbodenheizung mit App steuerbar
.Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Küchengeräten und edler Dekton-Arbeitsplatte, Ofen mit Dampfgarer von Bosch, Spülmaschine und Kühlschrank von Miele und Kochfeld von Bora mit Dunstabzug nach unten
.Duschbad mit Tageslicht, Rainshower, Waschtisch und Handtuchheizkörper im 4. OG
.Vollbad en suite mit walk-in Rainshower, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper im 3. OG
.Weiteres Duschbad en suite mit Tageslicht, walk-in Rainshower, Waschtisch und Handtuchheizkörper im 3. OG
.Hochwertige Badarmaturen und Sanitärobjekte von u.a. Hans Grohe und KEUCO
.Große Dachterrasse in Westausrichtung vom Wohnbereich aus zugänglich
.Weitere Terrasse in Ostausrichtung vom Wohnbereich aus zugänglich mit Blick in die grünen Baumkronen
.Weitere Terrasse in Ostausrichtung vom Schlafzimmer im 4. OG aus zugänglich
.Balkon in Ostausrichtung von Schlafzimmer im 3. OG
.Balkon in Westausrichtung von Schlafzimmer im 3. OG
.Echtholzkamin im Wohnzimmer
.Vorrichtungen für einen Beamer im Wohnbereich sind vorhanden
.In den Boden eingelassene Steckdosen im Wohnbereich
.Smart-Home-Heizsystem
.In unteren Schlafräumen ist eine Klimaanlage vorbereitet und kann angeschlossen werden
.Wasseranschluss auf Dachterrasse
.Deckenhöhe 2,80 - 3,50 Meter
.Videogegensprechanlage
.Zwei Wohnungseingänge (3.OG und 4. OG)
.Großer Hauswirtschaftsraum im 3. OG
.Weiterer Abstellraum unter der Treppe im 3. OG
.Elektrische Sonnenrollläden
