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* luxuriöses Penthouse mit grandiosem Blick, Dachterrasse, gemütlichem Kamin und Sauna *

3.500,00 €

Nettokaltmiete

02.04.2025

01097 Dresden

In 5 Stadtvillen direkt an der Hafenpromenade mit unverbaubarem Elbblick und in vorderster Reihe zur Elbe entstehen einzigartige 2-bis 5- Zimmerwohnungen mit herrlichem Blick nach Süden und auf den Hafen und mit folgender exklusiver Ausstattung:

* großzügiger Terrasse nach Süden und atemberaubendem Blick auf die Elbe und das Umland
* Personenaufzug bis in die Wohnung
* Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
* Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
* hochwertiger und moderner Dielenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
* Bad mit freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, WC und Sauna
* Gäste-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
* Kamin im offenen Wohnzimmer
* Bibliothek mit Zugang zur Dachterrasse
* separater Ankleidebereich
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Kühldecken individuell regelbar
* Barrierefreiheit
* 2 Tiefgaragenstellplätze -Vorrichtung für Elektromobilität
* Keller- und Fahrradraum

Dieser Neubau wird nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines „KfW-Effizienzhaus 55“.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.500,00 €
- Nebenkosten925,00
- Warmmiete4.585,00 €
Merkmale
- Wohnfläche243,20 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert54 kWh/m²a