23.03.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Das im Jahr 2015 erbaute Objekt besticht durch seine moderne Architektur und den Neubaustandard. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die energieeffiziente Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A wieder, was zu niedrigen Energiekosten führt.
Das vorhandene hochwertige Interieur kann auf Wunsch erworben werden, z. B.: Küche, usw... !!!
Das Haus verfügt über 2 Etagen und eine mögliche Einliegerwohnung im Soutterrain.
Jede Etage kann als einzelne Wohnung genutzt werden und verfügt über Küchenanschlüsse, separate WC´s und Bäder!
Das Haus wäre als Zwei- also auch als Drei-Familienhaus nutzbar!
In der oberen Etage genießt man auf dem Balkon einen schönen Blick auf das Grundstück. Die untere Etage bietet eine große Terrasse mit Süd- Südwestausrichtung und separater Essecke.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die bodenlangen Fenster im ganzen Objekt und die hell gefliesten Böden durchfließt die Räume mit viel Licht.
Man könnte die obere Etage problemlos in eine separate Wohnung wandeln - zur Zeit ist dies noch offen gestaltet, da dies von einer Familie mit Kindern genutzt wurde.
Ebenso bietet sich der voll ausgebaute Keller mit Bad, WC und Küchenanschlüssen ebenso als Souterrainwohnung oder Büro an - außerdem verfügt diese über einen direkten Zugang zum Garten. Im Keller stehen zusätzlich ca.125 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.
Das gepflegte Haus bietet mit einer Grundstücksfläche von 678 Quadratmetern genügend Platz für Gartenliebhaber. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. 4-5 Stellplätze sind vor dem Haus möglich.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage ist das Haus ideal für Familien, die die Vorzüge eines Neubaus mit allem Komfort in einer attraktiven Umgebung genießen möchten.
