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Willkommen in einer unvergleichlichen Reitanlage, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ca. 3,9 Hektar Traumgrundstück in erhöhter, idyllischer Lage. Zusätzlich sind ca. 2 Hektar direkt angrenzende Fläche langfristig gepachtet und können mit hoher Wahrscheinlichkeit auch übernommen werden.
Es handelt sich um die ehemalige Reitsportanlage der Reitsportlegende Franke Sloothaak.
Durch das repräsentative Einfahrtstor gelangt man in eine perfekt gepflegte und hochmoderne Anlage, die sowohl für Reitsportbegeisterte als auch für Liebhaber gehobenen Landlebens eine einzigartige Gelegenheit darstellt.
Das großzügige Haupthaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss bietet ca. 230 qm Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert wurde. Charakteristische Bruchsteinmauern und Fachwerk verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Das Obergeschoss bietet mit 120 qm eine moderne Interpretation des luxuriösen Wohnens. Beide Wohneinheiten sind alarmgesichert und verfügen über Fingerabdruckscanner an den Eingangstüren - ein Plus an Sicherheit und Komfort. Das gesamte Grundstück ist mit einer modernen Videoüberwachungsanlage ausgestattet
Die Gartenanlage besticht durch einen exklusiven Sandsteinbrunnen, der die Atmosphäre eines hochwertigen Landsitzes perfekt abrundet.
In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich ein separates Fachwerkhaus. Im Erdgeschoss stehen großzügige Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine moderne Wohnung befindet - ideal für Angestellte oder Gäste.
Ein weiteres Highlight der Anlage sind die 26 hellen, luftigen Boxen, die sich auf drei Stalltrakte verteilen. Diese Boxen bieten den höchsten Komfort für die Pferde und werden den Anforderungen professioneller Reiter gerecht.
Über dem Hauptstall befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die als Mitarbeiterunterkunft genutzt wurde. Auch wenn sie nicht denselben luxuriösen Standard wie die Haupthäuser bietet, ist sie in einem sehr guten Zustand. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Erdwärmeheizung eingebaut, die das Gebäude effizient und nachhaltig beheizt.
Die Reitsportanlage liegt idyllisch am Ortsrand von Borgholzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes. Sowohl Bielefeld als auch Osnabrück sind jeweils nur etwa 30 km entfernt, was die Anbindung an die städtische Infrastruktur komfortabel gestaltet. Der Autobahnanschluss zur A33 ist in nur fünf Minuten erreichbar, wodurch die Anlage trotz der ruhigen Lage optimal erschlossen ist.
Diese exklusive Reitsportanlage vereint Luxus, Funktionalität und modernste Technik auf einem traumhaften Grundstück. Die hochwertig sanierten Wohnhäuser, die professionellen Pferdestallungen und Reitanlagen sowie die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden.
Ob als privater Rückzugsort oder als erstklassige Reitsportanlage - dieses Anwesen bietet höchste Lebensqualität inmitten der idyllischen Natur des Teutoburger Waldes. Dank seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Bielefeld und Osnabrück sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn vereint es ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Für Kenner und Liebhaber, die sowohl Exklusivität als auch Professionalität in der Pferdehaltung schätzen, ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
