Eine Oase der Ruhe mitten im Stuttgarter Westen. Ihr persönliches Refugium nach einem anstrengenden Tag und idealer Rückzugsort zum heimeligen ruhigen Wohnen und Arbeiten (z.B. Home-Office). Die Eigentumswohnung ist in ausgesprochen schöner, begehrter und ruhiger Lage des Stuttgarter Westens im Gartengeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (12 WE) mit schöner Terrasse und üppigem Grüngartenanteil gelegen.
Damit Willkommen in dieser ausgesprochen attraktiven ETW mit einladend ansprechender Wohnfläche (49,16qm) und angenehm großen Geschosshöhen. Ggf. bzw. optional kann die ETW auch als Altenteil, Büro, u.o.ä. genutzt werden. Damit ist die ETW auch für reine Kapitalanleger mit sofortiger Vermietungsoption sehr interessant.
Die ETW befindet sich in einem separaten rückwärtigen Gebäudetrackt mit nur 12 Wohneinheiten. Mit ihrer Ausrichtung nach Süden ist sie attraktiv gelegen. Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit insgesamt 74 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (WEG).
Mittels der 2005 neuen luxuriösen Modernisierung inkl. Sanitär-und Badezimmerausstattung, neuen Parkettböden und einer effizient-nachhaltigen Haustechnik mittels Fernwärme vermittelt diese sonnenverwöhnte Wohnung nicht nur über die Sommermonate Wohlfühlathmosphäre im gesamten Jahreslauf. Genießen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben die neue Wohnung und lassen sich auf den Terrassen- und Freisitzbereichen sowie dem schönen Grüngarten mit wohliger Wärme verwöhnen.
Mit einem Endenergieverbrauch von 75 kW/h(qm.a) inkl. Heizung und Warmwasser weist der Energieausweises 2018 für dieses Anwesen einen guten energetischen Zustand aus.
Die ETW wurde vor hochwertiger Modernisierung in 2005 1988 in Massivbauweise konzipiert. Aktuell ist eine Kitchenette präsent. Der Sanitärbereich mit Bad, Dusche, WC, WB, WMA wurden in 2005 komplett neu gestaltet. Gleiches gilt für den Eingangs-/Dielenbereich mit ansprechend hellem und hochwertigem Parkettboden.
Bestens bedacht ist auch ihr PKW in der vorhandenen Tiefgarage. Die TG-Tiefgarage ist komfortabel mit elektrischen Torantrieben ausgestattet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (vgl. a. Sonstiges). Erste Rückmeldung und weitergehende Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie mit Eintreffen Ihres vollständigen Kontaktformulars bei Schönblick Immobilien. Grundlage und Bestandteil sind u.a. die Akzeptanz unserer AGB`s und unsere Informationen im Leitfaden Besichtigungstermine.
