Objektbeschreibung
*** Die Immobilie ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in Bitburg-Masholder, die auf beeindruckende Weise zeitgemäße Architektur mit exklusiver Ausstattung verbindet!
Dieses im Jahr 2024 erbaute Zuhause überzeugt auf einer großzügigen Wohnfläche durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Bauqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Herzstück des Hauses ist die maßgeschneiderte Einbauküche, die mit exklusiven Materialien, modernsten Geräten und stilvoll integrierten Einbauschränken höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer - all diese Räume sind hell und durch Bodenbeläge auch Eichenparkett ebenso zeitlos wie gemütlich.
Das luxuriöse Tageslichtbadezimmer besticht durch ein gehobenes Design mit großformatigen Fliesen und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Gäste-WC, einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
*** Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte setzt Maßstäbe ***
Edles Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in den Bädern, raumhohe Alufenster mit Raffstores und elegante raumhohe Türen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Hochwertige Einbaumöbel bieten zudem optimalen Stauraum und unterstreichen den Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.
*** Besonderheiten & Wohnkomfort auf einen Blick ***
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Große Einbauküche eines regionalen Küchenhauses (inkl. Küchenblock)
- Lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Aluminiumfenster
- Elektrische Raffstores & Rollläden
- Parkettböden in heller Eiche – modern und zugleich wohnlich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Wellnesscharakter)
- Gäste-WC mit großformatigen Fliesen
- Einbaumöbel, die perfekt auf die Architektur abgestimmt sind
- Garage + 2 Stellplätze
*** Energetischer Standard & moderner Heiz- sowie Lüftungstechnik ***
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
- 3-fach verglaste Alufenster
- Hochwertiger Wärmedämmstein
- Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*** Unser Fazit ***
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Bauqualität und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Kompromisse zulässt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und ein rundum angenehmes Wohngefühl legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
Dachgeschoss:
-Dachboden
Außenbereich:
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- Terrasse
- Gartenanteil
