Wir freuen uns, Ihnen diese gehobene, überaus großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und hochwertiger Ausstattung im beliebten Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 60 m² große, umlaufende Dachterrasse mit Penthouse Feeling, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert und befindet sich daher in hervorragendem Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Flur mit Abstellecke und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Fischgrätparkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme. Zusätzlich ist das mit hochwertigen Fliesen versehene Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss angesiedelt.
Der Flur geht direkt in den ca. 64 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche über. Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: Elektrogeräte vom Markenhersteller "Miele", eine charmante Holzverkleidung sowie eine edle Arbeitsplatte verbinden modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Ob Kochen, Entspannen oder Gäste empfangen - dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund seiner Größe verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Raum und gewähren zeitgleich Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung - dem ca. 60 m² großen Außenbereich.
Die umlaufende Dachterrasse mit Penthouse Feeling lässt keine Wünsche offen. Die Südausrichtung bringt viel Sonne und der Blick ins Grüne verspricht eine entspannte Zeit im Freien. Aufgrund der Größe kann ein Esstisch in Kombination mit mehreren gemütlichen Sitzgelegenheiten perfekt integriert werden. Bereits angebrachte Lichtquellen sowie Steckdosen machen die Dachterrasse auch gut in den Abendstunden nutzbar. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss zur unkomplizierten Bewässerung Ihrer Pflanzen vorhanden.
Im hinteren Teil dieses Schmuckstücks befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier erwartet sie eine praktische Ankleide, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Highlight - das luxuriöse Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung. Ihnen stehen eine Whirlpool-Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Regendusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist auch der stilvolle Quarzitboden, welcher einen edlen Glanz verleiht. Zusätzlich ist ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden und ein an der Wand montiertet Fernseher bietet höchsten Komfort.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch elektrische Rollläden an den Fenstern, durch ein Kellerabteil sowie durch Tiefgarageneinzelstellplätze, welche ebenfalls angemietet werden können. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gepflegter, gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
