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Luxuriös Wohnen im Pearl- inklusive Ausblick!

1.990,00 €

Nettokaltmiete

02.04.2025

21079 Hamburg

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem Top Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130,45 m² Wohnfläche sowie 4 Zimmer zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein privater Bootssteg sowie ein Kellerraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Steg-Ausgang und bietet Platz für Ihre Stand-Up-Padeling Ausrüstung, da Sie direkt vor der Haustür loslegen können. Über den Personenaufzug gelangen Sie von Ihren Fahrzeugen trockenen Fußes direkt in die Wohnung. Entscheiden Sie selbst, ob ein oder zwei Stellplätze benötigt werden! Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Im gesamten Wohnbereich genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Einzigartig in ganz Hamburg: Großer Schwimmsteg am eigenen Treppenhaus, für Boote von 4m bis hin zu Großyachten von 20m, tiedefrei hinter der Schleuse!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.990,00 €
- Nebenkosten650,00
- Warmmiete2.640,00 €
Merkmale
- Wohnfläche130,45 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.12.2022
- Gültig bis07.12.2032