Immobilienbeschreibung: Angeboten wird hier eine ca. 122 m² große Wohnung in einem 2
Parteienhaus, das wohl älteren Datums ist (Baujahr nicht bekannt)
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude, bei dem nur noch die
Grundmauern vorhanden waren, zu einem Wohnhaus mit 2
Parteien.
Die früher 2 kleineren Wohnungen wurden baulich zu einer
großen Wohnung vereint. Dies wäre mit wenig Aufwand wieder
zu verändern.
Beide Wohnungen waren spiegelverkehrt gleich, so dass es 2
große Räume als Wohnzimmer und beispielsweise Esszimmer,
insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, und 2 Küchen
gibt.
Auf der Rückseite ist ein überdachter Balkon angebaut.
Zur Wohnung gehören 2 Garagen, eine große und eine kleinere,
die als Fahrradabstellplatz und Abstellraum dienen könnte.
Im Hof ist ausreichend Platz für Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (12,75 kWh/p), die
ca. 12 Jahre alt ist. Diese wurde im Zuge der Erneuerung des
Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz eingebaut.
Sie sind am Erwerb dieser PVA interessiert? Gerne verhandeln
wir für Sie mit dem Eigentümer.
Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 122 m²
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC
- Balkon
- 2 Garagen
- Stellplatz
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Der
Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken,
Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis
Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche
Weinstraße).
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
