* biet+kauf ist hier möglich
** DAS SOLLTEN SIE WISSEN
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Das Bauwerk ist eines der wenigen, existierenden Zeitzeugen der Bauhaus-Epoche unserer Stadt. 2-Parteien-Haus/ 2 Eigentumswohnungen mit Abgeschlossenheitserklärung der Stadt Mönchengladbach.
Wir benennen das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Staffelgeschoss als STG, den Keller als KG. Die Wohnfläche bezeichnen wir kurz als Wfl., die Nutzfläche kurz als Nfl. und alle Maße verstehen sich als Circa-Maße.
DIE ECKDATEN
Wfl.: gesamt 193 m²
Bj.: 1929
Grund: 441 m²
Garten: 270 m²
Terrasse EG: 15,40 m²
Balkon/Terrasse OG/ STG: 38 m²
Keller: 5 Räume
PKW-Stellplätze: 3
Gas-Zentralheizung: 2024
Eigentum 1
im EG mit 70 m² derzeit vermietet. 3 Zimmer, K-D-B, Terrasse.
Eigentum 2
im OG/ STG mit 123,25 m² freiwerdende Maissonette mit 4 Zimmern, K-D-B, Balkon /Terrasse/ 38 m² Tandem-Garage/ kompletter Garten
Zweigeschossig mit Staffelgeschoss/ Flachdach-Struktur/ Vollkeller. Damaliger Bauherr lt. Pressebericht war Herr Heinrich Sturm, er hat es auch selbst bewohnt. Hier findet sich ein wirklich geschichtsträchtiges Objekt an historischer Stelle für Liebhaber der klaren und akzentuierten Bauhaus-Weise.
INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern.
**Es lohnt sich, denn alleine der Grundstückswert bei diesem Anwesen beträgt gut 230.000 Euro. Die Bäume an der Vorgarten-Fassade dürfen ab dem 01.10.2025 gefällt werden.
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