Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in der charmanten Kleinstadt Lunzenau, welche sich in der Nähe von Chemnitz befindet. Es ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und besitzt eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.
Nur wenige Schritte entfernt vom Wohnobjekt schlängelt sich die idyllische Zwickauer Mulde entlang, die zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt.
Besichtigungstermine können Sie unverbindlich per Nachricht bei uns anfragen.
Zu dem Objekt gehört ein ausgedehnter Gartenbereich, der den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Hier können die Mieter die Natur genießen.
Eine Wohneinheit ist derzeit langfristig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.654,00 €.
Nach einer umfassenden Umgestaltung eröffnen sich für dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrgenrerationshaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und zusätzlichen Mieteinnahmen
- Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Büro- und Praxisräume)
- vermietetes Renditeobjekt
Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohneinheiten:
Erdgeschoss = 5-Zimmer-Wohnung mit 105,00 m²
1. Obergeschoss links = 2-Raum-Wohnung mit 40,00 m²
1. Obergeschoss rechts = 3-Raum-Wohnung mit 65,00 m² (vermietet)
2. Obergeschoss = 5-Zimmer-Wohnung mit 108,00 m ²
Lagebeschreibung: In der benachbarten Stadt Burgstädt gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt liegen. Zudem bietet Lunzenau eine gute Verkehrsanbindung, sodass die Stadt Chemnitz in nur 30 Minuten erreichbar ist.
Darüber hinaus verfügt die Kleinstadt Lunzenau über eine Grund- und Mittelschule, die bequem zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Somit ist eine gute Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche in der Nähe des Objekts verfügbar.
Provision: Die Maklerprovision von 3,57 % ist fällig beim Kaufvertragsabschluss, zu zahlen durch den Käufer.
