Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Büroeinheit mit 57 m² (unvermietet) sowie einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Lage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Physiotherapiepraxis mit einer Grundfläche von 298 m², die eine stabile Gewerbeeinheit darstellt. Die sechs Wohneinheiten sind auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Die jährlichen Nettoeinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 65.077 €, was die Immobilie zu einer attraktiven Einkommensquelle macht.
Für weitere Informationen, Dokumente und Fragen kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir verfügen auch über Bilder einer Mietwohnung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (Vorder- und Hinterhaus) befindet sich die Physiotherapiepraxis. Zu dieser gehören auch 5 Stellplätze für PKW´s.
Im Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Mietwohnung sowie eine Büroeinheit.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Im Hinterhaus befinden sich im Obergeschoss 3 Mietwohnungen welche jeweils durch Treppen mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden sind (Maisonettewohnungen).
