Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958, die sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Waldsassen (Oberpfalz) befindet. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und einem ansprechend angelegten Grundstück von ca. 660 m².
Die Immobilie erzielt bei einer jährlichen Sollmiete von € 10.950 und einem Kaufpreis von € 165.000 eine Brutto-Mietrendite von rund 6,64 %. Damit liegt die Rendite deutlich über dem üblichen Durchschnitt vergleichbarer Wohnimmobilien und macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Das Anwesen ist in drei Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher ideal für
als Kapitalanlage. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse: jeweils eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss wurde das Schlafzimmer zusätzlich in zwei Räume unterteilt und bietet dadurch noch mehr Flexibilität.
Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls durchdacht gestaltet. Es bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2013 modernisiert und mit einer zuverlässigen Ölheizung ausgestattet.
Ein Highlight ist die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Investoren oder alle, die das Besondere suchen.
