Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential steht mitten im Herzen der Bad Nauheimer Altstadt auf einem 252 m² großen innerstädtischen Hofgrundstück.
Es ist Teil eines ensemblegeschützten Wohngebietes.
Es wurde 1885 in massiver Ziegelbauweise erbaut; 1898 - nur ein paar Jahre später - wurde das Haus um das Ober- und das Dachgeschoss mit den Gauben in Fachwerk-Bauweise erweitert.
Das Haus beherbergt 2 Wohnungen; eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt..
Beide Wohnungen sind aktuell bis Mitte 2026 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30.000 €.
Das Erdgeschoss des Haupthaus €/Jahr.
Das zweigeschossige Nebengebäude stammt aus den 70ger Jahren.
Es ist ein geschlossener Rohbau und bietet auf zwei Ebenen die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohnfläche mit 60 – 80 m², gegebenenfalls plus Dachgarten.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Lager mit ca.32 m² Nutzfläche.
Ursprünglich für zwei Generationen gebaut, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungs- möglichkeiten für die unterschiedlichsten Familienkonstellationen.
Das Haus ist bis Mitte 2028 vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell bei rund 30.000 €.
