In ruhiger Wohnlage von Burgwald befindet sich dieses solide und renditestarke Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.166?m² und mit einer Wohnfläche von rund 517?m² bietet diese Immobilie nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger.
Burgwald überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, seine gute Anbindung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Frankenberg (Eder), die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und eine lebendige Innenstadt. Gleichzeitig genießt man in Burgwald die Ruhe des Landlebens, umgeben von Wald, Feldern und gepflegten Nachbarschaften - ein Wohnumfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr gefragt ist.
Das Gebäude selbst blickt auf eine interessante Geschichte zurück: Ursprünglich als Unterkunft für Soldaten erbaut, steht es heute unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Der geschichtliche Hintergrund verleiht der Immobilie nicht nur Charakter und Authentizität, sondern auch steuerliche Vorteile im Rahmen denkmalrechtlicher Abschreibungen, die für Investoren von zusätzlichem Interesse sein können.
Die sechs Wohneinheiten sind unterschiedlich zugeschnitten und bieten Platz für verschiedene Lebensmodelle - von Singles über Paare bis hin zu kleineren Familien. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, was die Investition von Anfang an kalkulierbar und planungssicher macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.000?€, was bei einem Kaufpreis von 295.000?€ eine attraktive Bruttorendite von über 8?% ergibt.
Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen, die sowohl den Mietern als auch externen Nutzern zur Verfügung gestellt werden können - eine zusätzliche Einnahmequelle.
Dieses Objekt vereint Geschichte, Substanz und Wirtschaftlichkeit auf gelungene Weise. Wer auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Kapitalanlage mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial ist, findet hier eine äußerst interessante Gelegenheit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in Burgwald, der Nähe zu Frankenberg und dem geschichtlichen Charakter machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem Angebot mit Seltenheitswert.
