Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Mehrfamilienhäuser in Lugau vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtetet und bieten altersgerechtes Wohnen. Ein Aufzug ist vorhanden. Außerdem kann durch eine Kooperation bei Bedarf ein Pflegedienst durch die Mieter in Anspruch genommen werden.
Beide verfügen jeweils über 22 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 1.134 m², verteilt über 4 Etagen. D.h. insgesamt 44 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von 2.268 m²
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Souterrain: 2 Wohneinheit mit 47 m² und 2 Wohneinheiten mit 55 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit 47 m² und 4 Wohneinheiten mit 55 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit 47 m² und 4 Wohneinheiten mit 55 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit 47 m² und 3 Wohneinheiten mit 52 m² Wohnfläche.
Das große Grundstück am Haus soll zukünftig noch geteilt werden und wird danach ca. 2.950 m² umfassen. Es steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es sind insgesamt 32 Außenstellplätze verfügbar, wovon 14 Stellplätze vermietet sind. Diese erzielen eine zusätzliche Einnahme von 110,00 EUR im Monat (1.320,00 EUR/Jahr).
Drei Wohnungen sind derzeit unbewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit für das erste Haus 7.682,48 EUR und die Jahresnettomiete 92.189,76 EUR. Für das andere Haus beträgt die monatliche Kaltmieteinnahme 8.770,42 EUR und die Jahresnettomiete 105.245,04 EUR.
Bei Auszug der Mieter werden die Wohnungen neu renoviert.
In den vergangenen Jahren wurden die Objekte immer instandgehalten, so dass es sich um ertragsstarke Renditeobjekte handelt.
Diese und zwei weitere Häuser in Meinersdorf und Zwönitz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden:
https://www.immobilienscout24.de/expose/154484914
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
