/10

Luftige Eleganz mit Balkon und herrlichem Weitblick

1.900,00 €

Nettokaltmiete

03.10.2025

86356 Neusäß

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, großzügigen 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Praktisch gelegen befindet sich daneben auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch offene Sichtbalken eine moderne, loftartige Note erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - von privaten Rückzugsbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und erfüllt so alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Eine Garage rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.900,00 €
- Nebenkosten400,00
- Warmmiete2.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Gültig bis09.10.2034