Lage: Umgeben von Feldern, dennoch nur wenige Autominuten von Leipzig, Weißenfels, Merseburg und Markranstädt entfernt, befindet sich das äußerst gepflegte Wohngebiet von Starsiedel. Als Ortsteil von Lützen bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar. Eine gute Erreichbarkeit von entfernteren Zielen wird durch die nur 3 km entfernte Auffahrt der A38 gesichert.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Land - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung: Das 1995 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, was Ihnen zeitgleich die Chance zum direkten Einzug eröffnet. Zusätzlich wurden binnen der letzten 15 Jahre zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, beispielsweise:
* Gästebad & Haupt-Badezimmer komplett
* neue Flüssiggas Brennwertheizung 2019
* Fensterscheiben komplett
* Velux Dachfenster inkl. Rolllos 2014
* Rollläden (teils elektrisch) inkl. Insektenschutz komplett
Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie eine super Substanz und ideale Voraussetzungen Ihr neues Zuhause zu werden, denn sogar die Küche bleibt! Sie entscheiden, ziehen Sie ein? Möchten Sie sich mittels kleinerer Renovierungsarbeiten noch selbst verwirklichen? Oder vermieten Sie diese Immobilie? Alles ist denkbar!
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* sofort verfügbar
* Küche im Preis inklusive
* modernisierte Heizungsanlage und Bäder
* Garten inkl. Terrassenmarkiese und Gartenhäuschen
* gute Parkplatzsituation
* ggf. Übernahme eines Garagenmietvertrags möglich
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
