Ruhig gelegenes Baugrundstück in Lützen

69.000 €

Festpreis

24.04.2024

06686 Lützen

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet viel Platz für die Bebauung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer zweigeschossigen Stadtvilla.

Es ist derzeit mit einem abrissreifen Wohnhaus bebaut,
bereits vermessen und BAUTRÄGERFREI.

Die Medien Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze an.

Das Baugrundstück bietet eine Grösse von ca. 650 m² mit einer bebaubaren Strassenfront von ca. 25,5 m und einer Breite insgesamt von ca. 43 m zur befestigten Strasse.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in Lützen, eine Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt,
ca. 20 km von der Universitätsstadt Leipzig entfernt.
Die Gegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Seen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche, u.s.w. befinden sich im Ort.

Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn.
In nur ca. 1 km erreicht man die Autobahn A38 und ca. 5 km die A9 in Richtung Berlin, Dresden, Erfurt, Kassel und München.
Nach ca. 20 km entfernt erreicht man das Zentrum Leipzigs.

Der nächste Regionalbahnhof ist Markranstädt (ca. 20 Busminuten entfernt).
Die Züge fahren regelmässig ins Zentrum von Leipzig und nach Eisenach.

Der nächste Bahnhof ist "Lützen, Am alten Bahnhof" (ca. 4 Fussminuten entfernt), die Linie 165 fährt regelmässig Richtung Markranstädt.

Naturliebhaber und Ruhesuchende können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Region und im alten Braunkohlerevier, wo derzeit eine Seenlandschaft mit einer Wasserfläche von insgesamt fast 7.000 ha, dem Neuseenland entsteht durchführen.
Bootstouren und Bustouren lassen die Geschichte der Region erfahren oder einfach nur die Natur geniessen.

Für Wassersportbegeisterte bietet das Neuseenland zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Wildwasserrafting, Segeln, Kitesurfen, Tauchen, Wasserski, Wakeboarden, Schwimmen, Kanu fahren, Rollerski, Nordic Cross Blading, Skaten oder Quad fahren.

Badehungrige kommen u.a. am Nordstrand Cospuden, am Sandstrand am Hainer See und auch im Cospudener See auf Ihre Kosten.

Für die erholsamen Stunden sorgen die Saunen am Cospudener See oder die Meri Sauna am Kulkwitzer See.

Spannende Entdeckungstouren bietet Der Zoo der Zukunft mit etwa 850 Tierarten und Unterarten.
Die faszinierende Tropenerlebniswelt Gondwanaland, die Menschenaffenanalge Pongoland und die Themenwelt Afrika und Asien ist der Besuch des Zoo ein absolutes Muss.
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