Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage !

22.05.2024

17440 Lütow

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und steht leer.

Die Sanierung des Hauses wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.

Es wurden neue Fenster eingebaut, im EG und DG jeweils ein neues Duschbad eingebaut, die Elektrik erneuert, eine neu Heiztherme sowie neue Leitungen und die Heizkörper eingebaut, das Dach umgedeckt mit neuer Unterspannbahn versehen ( der Dachboden bietet Ausbaupotential) sowie die Fassade wurde erneuert usw.

Bei Bedarf und im Auftrag des Erwerbers kann das Haus auch komplett und durchgreifend vom Verkäufer saniert werden. Die Sanierung erfolgt durch Fachfirmen.

Da die Heizungsanlage außer Betrieb ist und konnte hier vom Verkäufer kein Energieausweis erstellt werden.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Abwasser, Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen.

Das kleinere, hinter dem Haus befindliche Objekt/Haus wird vom Verkäufer abgerissen uns entsorgt.

Lagebeschreibung: Die Insel Usedom ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Ostseeküste. Nicht nur die mondänen Seebäder sondern auch das Achterwasser und die herrliche Landschaft laden jedes Jahr die Touristen in großer Zahl zum Urlaub auf die Insel ein. 85 % der Insel stehen unter Naturschutz. Neben den herrlichen Stränden verfügt die Insel über ca. 400 km Wander- und Radwege.

Lütow liegt auf der Halbinsel Gnitz der Insel Usedom nur ca. 5 km vom Ostseebad Zinnowitz entfernt. Bis zum Yachtanleger am Achterwasser sind es ca. 1,5 km.

Da erschwingliche Immobilien auf der Insel Usedom immer rarer werden, bietet dieses Angebot eine gute Gelegenheit hier noch eine attraktive Investition zu tätigen und dort zu wohnen wo andere Urlaub machen.

Die weitere Entwicklung von Lütow ist untrennbar mit dem zunehmenden Tourismus an der Ostsee verbunden. Die landschaftliche Schönheit der Ostseeküste und Ihres näheren Umlandes zieht jedes Jahr mehr Besucher in Ihren Bann.
Die stark gestiegenen Mietpreise für die Bewohner sowie die sehr hohe, fast ganzjährige Auslastung der Ferienunterkünfte sprechen eine deutliche Sprache.
Das Interesse an einem eigenen Wohn- oder Feriensitz an oder in der Nähe der Ostseeküste steigt ebenso rasant.

Hier bietet sich Ihnen einige gute Gelegenheit, Ihren Traum von einem Haus an der Ostseeküste wahr werden zu lassen.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) und der Eingangsbereich als Veranda / Windfang sowie der Treppenaufgang ins DG
Im DG befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Raumaufteilung bietet die Gelegenheit zur Aufteilung in 2 Wohnbereiche !

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung !
Sonstiges: Gern nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen.

Neben diesem Haus bieten wir noch 3 erschlossene Baugrundstücke im Ort zum Verkauf an.

Provision: Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.