Baugrundstück für Wohn- und Gewerbeflächen

194.835 €

Festpreis

30.05.2024

24321 Lütjenburg

Objektbeschreibung: Das Grundstück/ Flurstück Nr. 298 befindet sich im Neubaugebiet "Ehemalige Schill - Kaserne" in Lütjenburg und ist eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke, ruhig gelegen entlang einer 30er Zone.

GRZ:0,6

Geschoße:2 Vollgeschoße zzgl. Dachgeschoss

Erschließung:Das Grundstück ist erschlossen, gemäß Anlage Nr. 2

Das Baugrundstück liegt nach B-Plan innerhalb eines Urbanen Gebietes. Gemäß § 6a BauNVO (Baunutzungsverordnung) dienen nach Absatz 1, Urbane Gebiete dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein.

Nach Absatz 2 sind z.B. zulässig:
1. Wohngebäude,
2. Geschäfts- und Bürogebäude.

Der Käufer verpflichtet sich bis spätestens zum 27. Nov. 2025 mit dem Bau zu beginnen und spätestens innerhalb von zwei weiteren Jahren nach Baubeginn die Bebauung bezugsfertig herzustellen. Nach Rücksprache mit der Stadt Lütjenburg kann diese Zeitplanung auch angepasst werden.

Dem potenziellen Käufer ist es empfohlen und gestattet, aufgrund unterschiedlicher Beschaffenheit der Bodenarten im Baugebiet, auf dem Grundstück eine Baugrunduntersuchung bereits vor Abschluss eines Kaufvertrages durchzuführen.
Lagebeschreibung: Die Stadt Lütjenburg liegt nur ca. 9 km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz.

Die Stadt bietet neben seinen historischen Bauten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es ca. 19 Minuten.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die ggf. dargestellten Möbel und Einbauten bei einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/ Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.