Lage: Lütau, ein idyllisches Dorf im Herzogtum Lauenburg, liegt nahe der Elbe und umgeben von wunderbaren Wanderwegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel, den Buslinien 8860, 8861, 8863 erreichbar, etwa in Schwarzenbek, Büchen oder Lauenburg. Eine Grundschule und ein Kindergarten, Freizeitattraktionen wie z.B. dem Zugpferdmuseum oder auch der Lütauer Saftmosterei machen das Dorf mit seinen rund 700 Einwohnern zu einem kleinen, aber feinen Örtchen. Das Waldschwimmbad in Büchen ist in einer knappen Viertelstunde erreicht. Wasserrutschen, grüne Wiesen und Spaß für die ganze Familie sind hier garantiert. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Die Hamburger HafenCity erreichen Sie in ca. 45 Minuten über die Autobahn A25, Auffahrt Geestacht.
Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad und Dusche im EG
- 4 Zimmer im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Zimmer im DG
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne im DG
- ca. 50 Prozent Unterkellerung
- Gaszentralheizung, ca. Baujahr 2020
- großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten
- Fensterrollläden
- Glasfaseranschluss
- Schuppen mit Werkstatt
- Carport + weiterer Stellplatz
Objekt: Das von uns angebotene und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1974, betreten Sie über eine großzügige Diele mit offener Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Von der Diele aus gelangen Sie in drei Schlafzimmer, in das Tageslichtvollbad, sowie in die offene Küche zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus, dass über einen Kaminofen verfügt und in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, erfahren Sie Zugang zur südlich ausgerichteten Sommerterrasse.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer, einem Vollbad mit Blick in eine unverbaute Natur, auch ein großzügies Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern. Hier scheint nicht nur die Sonne, sondern auch das Herz.
Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls über eine hochwertige Holztreppe den Keller. Hier ist reichlich Platz für die Waschmaschine, eine große Kühltruhe, eine Werkstatt und eine Tischtennisplatte. Der Heizungsraum ist mit einer modernen Gasheizung, ca. Baujahr 2020, ausgestattet.
Das Objekt ist sehr gepflegt und laufend modernisiert worden. Baukörperisolierung, doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Eingangstür etc.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein weiteres kleines Holzhäuschen, indem mühelos Fahrräder, Rasenmäher oder sonstige Gartengeräte gelagert werden können.
Das Objekt bietet einer großen Familie viel Platz und Wärme.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
