Objektbeschreibung: Willkommen in dieser idyllischen Gegend von Lürschau. Dieses 1990 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgassen- und Feldrandlage. Sowohl der beliebte Arenholzer See als auch der Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Eine absolute Besonderheit stellt die zweite Zufahrt hinter dem Gebäudekomplex dar. Gartenabfälle müssen somit nicht durch das Haus transportiert werden und auch der eigene Carport kann dadurch problemlos erreicht werden. Des Weiteren befinden sich zwei weitere PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann mit wenig Aufwand in neuen Glanz erstrahlen. Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen (erfüllt die energetischen Voraussetzungen), eine helle Küche, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Einbauküche wurde bereits entfernt, somit steht Ihren individuellen Küchentraum nichts mehr im Wege. Das Obergeschoss beherbergt, abgehend vom Flur, ein großes Duschbad und drei weitere Schlafzimmer. Im Spitzboden befindet sich die Gasheizung und stellt zusätzliche eine geräumige Ausbaureserve dar. Auch Ihrem Homeoffice steht nichts mehr im Wege, da bereits Glasfaser in der Straße verlegt ist. Mit etwas Eigenarbeit lässt sich hier ein absoluter Familientraum verwirklichen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Lagebeschreibung: Der Ort Lürschau verfügt über rund 1.000 Einwohner und gehört der Gemeinde Arensharde an. Die Kreisstadt Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas mit vielen kulturellen Angeboten liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Die charmante Stadt an der Schlei bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den berühmten Schleswiger Dom und das angrenzende alte Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen, Schulen, Geschäfte, Lokale sowie ein Klinikum. Im Ort Lürschau erwartet Sie der Arenholzer See mit einer Badestelle und vielen Möglichkeiten zum Spazieren. Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie diesen Ort der Entspannung in nur wenigen Minuten zu Fuß. Durch die Lage in einem Wohngebiet wird die angrenzende Straße überwiegend von Anwohnern befahren und eignet sich somit perfekt für Kinder zum Spielen. Ein nahegelegener Spielplatz lässt dann wirklich jedes Kinderherz höherschlagen. Die Bundesautobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Ausfahrt Schleswig/Schuby, sodass Sie in relativ kurzer Zeit in Flensburg oder auch Hamburg sind.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
