Gepflegter Bungalow mit Keller, ausbaufähigem Dachboden und Anbaumöglichkeiten, sowie großem Südgarten in Lünen - Alstedde

345.000 €

Festpreis

16.05.2025

44534 Lünen

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Auf einem Kaufgrundstück wurde 1966 ein verklinkerter Bungalow mit Vollkeller und zwei Stellplätzen errichtet. Dieser Bungalow mit ca. 105qm Wohnfläche (ohne DG) bietet Diele, Küche, offenen Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, GästeWC und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt. Diese voll unterkellerte Immobilie ist nach Süden ausgerichtet.
Die Ölheizung wurde 2007, die weißen doppelverglasten Kunststofffenster 1991 erneuert.
Aufgrund des langen Leerstandes (April 2023) gibt es sowohl im Haus, als auch im Garten Verschönerungsbedarf.
Die Grundstücksgröße vom Bungalow wird nach Teilung ca.1000qm betragen.
Die Teilungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung Bungalow, Marienburger Straße 19, 44534 Lünen
Kunststofffenster (2-fach) 1991, Rolladen, Steinfußböden, Fliesen, Laminat, Vollkeller mit Ausgang, Ölzentralheizung von 2007, Klinkerfassade, 2 Stellplätze, Sackgassenlage, 1 Zimmer im Dachboden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert365 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.07.2024
- Gültig bis30.06.2034