Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in einer Top Lage in Lüneburg-Oedeme in einer ruhigen Seitenstraße ein schönes Massivhaus aus dem Jahre 1960 an. Nutzbar bis zu zwei Familien. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne Einbauküche, ein Bad mit einer Dusche und ein WC. Des weiteren ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit einer Küche, ein Bad mit Badewanne und ein WC, sowie ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt noch Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Fußböden sind im gesamten Haus mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Im Erd- und Obergeschoß gibt es die Möglichkeit für einen Anschluss für einen Kamin. Im Vollkeller gibt es fünf Räume, die unterschiedlich, wie z.B. einer Sauna, einen Hobby- oder Fitnessraum, genutzt werden können. Die gesamte Nutzfläche beträgt 100 m2. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2004 installiert. Es gibt zusätzlich ein Nebengebäude neben dem Haus mit einer Fläche von ca.30 m2 zur vielfältigen Nutzung. Der große Garten ist durch eine reichhaltige und hohe Außenbepflanzung nicht einsehbar. Es gibt auch einen PKW Stellplatz.
Ausstattung: 2 Wohneinheiten möglich
2 Küchen, davon 1x moderne
Einbauküche
2 Bäder mit 1x Dusche / 1x Badewanne
6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Fußböden mit Fliesen, Laminat, Parkett
Kunststofffenster sind doppelverglast
2 Kaminanschlüsse
Vollkeller mit 5 Räumen
Gas-Zentralheizung aus 2004
Nebengebäude mit ca. 30 m2 Nutzfläche
Gesamtnutzfläche 100 m2
Großer nicht einsehbarer Garten
1 PKW Stellplatz
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Oedeme, einem sehr beliebten Ortsteil von Lüneburg und nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern Lüneburg entfernt. In Oedeme selber gibt es im naheliegenden Garbercenter vielfältige Einkaufsmöglichen, wie u.a. Edeka und einen Drogeriemarkt, sowie ein Ärztecentrum und einige Bäcker. Weiter gibt es auch Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Ebenso wie auch weiterführende Schulen. Ganz in der Nähe gibt es das Naturschutzgebiet Hasenburger Schweiz mit dem Hasenburger Mühlenteich. Der Hauptbahnhof von Lüneburg, u.a. auch mit ICE Zugverbindungen ist nur 5 km entfernt und z.B. mit einem Linienbus gut zu erreichen. Die Autobahn A39 mit eventuellem Ziel Hamburg Airport ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Sonstiges: Der Verkaufspreis von 459.000,-€ ist Verhandlungsbasis.
Für den Inhalt dieser Offerte zeichnet der Eigentümer Verantwortung. Das Krenzin Immobilien Management Oelstorf/Salzhausen übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Zahlbar nach notariell beurkundeten Kaufvertrag
