Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen liegt abseits einer kleinen Ortsgemeinde mit ca. 1100 Einwohnern in der Eifel, in einer Höhe von ca. 350 m über NN. Das Haus liegt in einer Höhe von 450m über NN. Es liegt in einem Seitental der Prüm und im Landkreis Bitburg-Prüm. Der Orts ist ein anerkannter Luftkurort, mit insgesamt ca. 1100 Einwohnern.
Die waldreiche Mittelgebirgslandschaft liegt im westlichen Teil der Eifel.
Der Ort ist eingebettet zwischen den überregional bekannten Orten Prüm, Bitburg. Es besteht eine gute Anbindung an die E42 die nach Belgien und Luxemburg führt.
Die Gemeinde (Mittelzentrum), mit Geschäfts-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist ca. 3 km entfernt. Hier gibt es eine intakte Infrastruktur, eine gut abgedeckte ärztliche Versorgung, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Die Einteilung im Erdgeschoss umfasst den Flur, ein Zimmer was für mehrere Zwecke genutzt werden kann, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Fußboden in der Küche und im Badezimmer ist gefliest. Laminatboden liegt im Schlaf- und Arbeitszimmer. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist sehr gut isoliert und besteht aus Eschenholz.
Das Wohn-/Esszimmer ist ein sehr gemütlicher großer Raum und verteilt von der Höhe her über 2 Stufen. Vom Wohnbereich hat man über ein großes Fenster einen Traumhaften Blick über den Garten in die Weite.
Vom Esszimmer wird man ebenfalls mit einem wunderschönen Blick verwöhnt.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate zweite Toilette und Dusche sowie über ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einem atemberaubenden Weitblick. Das Wohnzimmer ist bis unter das Dach mit einer Holzbalkendecke offen gestaltet. Eine Empore mit Schlafbereich erstreckt über ca. ¼ der Fläche des Wohnzimmers.
Weiterhin ist es möglich, vom Wohnzimmer einen Zugang zu einer Terrasse im Außenbereich zu schaffen. Aufgrund der rückseitigen Hanglage bräuchten dort nur wenige Stufen gesetzt zu werden.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine kleine Küche.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Das Obergeschoss ist über zwei Zugänge zu betreten (Zugang 1 vom Nebengebäude, Zugang 2 über die Treppe des EG.
Nebengebäude:
An der linken Seite des Wohnhauses befindet sich eine große Abstellfläche und an der rechten Seite ist ein Nebengebäude welches vielseitig genutzt werden könnte.
Sonstiges: Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zu den Banken, gerne helfen wir ihnen weiter.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision
