Kurzbeschreibung: Massives Reihenmittelhaus mit Vollkeller. Großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie; Eigentumsgrundstück mit ca. 245m², gut vermietet zu KM 880€ mtl.
Lage: Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich in einen gewachsenen Wohngebiet von Seppenrade. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern offener Bauweise mit geringer Höhe geprägt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Süd-Garten
Objekt: Dieses solide, gut vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lüdinghausen-Seppenrade. Es wurde 1996 in massiver Bauweise durch einen lokalen Bauunternehmer errichtet und verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Auf insgesamt ca. 137m² Wohn- und ca. 53m² Nutzfläche teilt sich das Raumwunder im Erdgeschoss wie folgt auf:
- großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten mit Südausrichtung.
- geschlossene Küche mit Zugang vom Esszimmer und der Diele
- G-WC mit Tageslicht
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere komfortable Räume:
- Elternschlafzimmer mit Gartenblick
- zwei geräumige Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer gefließt mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschtischanlage
- Flur mit offener Treppenanlage
Im Dachgeschoss setzt sich das gelungene Raumkonzept wie folgt fort:
- großer Wohnraum mit großen Dachflächenfenstern
- Duschbad mit Tageslicht
- geräumiger Abstellraum
Im Kellergeschoss werden nützliche Nebenräume geboten:
- Wasch-/Trockenkeller mit Waschmaschinenpodest
- Heizungskeller
- Spielkeller für die Kids
- Lagerkeller als Abstellraum
Nicht nur das Raumangebot besticht. Auch die Außenanlagen mit einem pflegeleichtem Rasengarten, einer Sonnenterrasse, einem Gartenhaus für Fahrräder / Geräte, einem rückseitigen Gartenzugang sowie die befestigen Pflasterflächen vor den Haus für den PKW. Weitere PKW-Stellplätze sind im Nahbereich zur Immobilie zu finden.
Gerne fordern Sie von uns weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé zu dieser attraktiven Immobilie an, vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017
Provision: 3 % inkl. MwSt.
