Dieses geräumige Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen (Anbau 1991) vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. viel Platz auf mehreren Ebenen! Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC, danach folgt ein Flur, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer und eine Küche mit anliegendem Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einem Kamin ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein angrenzender Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist wohnlich ausgebaut und besitzt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Obwohl dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und einem Gäste-WC zwei weitere Räume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Heizungsraum mit integrierter Werkstatt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
An der Vorderseite des Hauses stehen eine Garage sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. In der Garage ist zudem eine Wallbox installiert, die eine bequeme Lademöglichkeit direkt am Haus bietet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Das Erdgeschoss ist als Einzelapartment mit offenem Wohn- und Schlafbereich, Kochnische und eigenem Badezimmer konzipiert. Zusätzlich gehört eine Garage zu dieser Einheit. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine separate Treppe erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und besondere Ausstattungsmerkmale. Sie bietet vielfältige Wohnkonzepte für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und ermöglicht gleichzeitige Einnahmen durch die vermieteten Einliegerwohnungen.
