Objektbeschreibung: Objekt:
Das angebotene Reihenendhaus wurde 2018 konzipiert und 2019 erstbezogen. Es wurde auf einem 370 m² großen Grundstück in Seppenrade (Lüdinghausen) errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 219 m².
Der Ausbau erfolgte in 2,5-geschossiger massiver Bauweise.
Der gewählte dunkle Klinker hebt sich modern von der Nachbarbebauung ab.
Der Grundriss ist architektonisch ausgereift und hinsichtlich der Funktionalität durchdacht.
Der überaus großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet auf der rechten Seite ein modernes, geräumiges Gäste-WC, einen 2,45 m² großen Abstellraum, der vom Essbereich aus zugängig ist, auf der linken Seite ein Garderobenschrank, der mit dunklen Schiebetürelementen geschlossen werden kann sowie den U-förmig angeordneten Treppenaufgang
Von der Diele aus ist betritt man den Kochbereich. Eine elegante Kochinsel lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Es schließt sich der Essbereich in der Mitte des Wohnbereichs an sowie der eigentliche Wohnbereich, der durch zwei große, bodentiefe Tür-Fensterelemente belichtet wird.
Alle drei Raumelemente haben eine Fläche von 32,61 m² plus 32,87 m².
Über eine Massivtreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer einschließlich eines Ankleideraums sowie einem großen Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche und einer freistehenden Wanne.
Als Besonderheit kann hier die Schmutzwäsche durch einen Schacht zum Waschmaschinenraum befördert werden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, nebenan gibt es ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zweites Bad.
Ausstattung:
Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt und sorgt für eine angenehme Wärme.
Die Fußböden in allen Räumen sind mit hochglänzenden Platten (Marmorstruktur) ausgelegt.
Im Wohnbereich gibt es einen weiteren Kamin zum Anschluss eines Kaminofens.
Die Terrasse ist zu einem Wintergarten ausgebaut worden.
Als Highlight gibt es im Gartenbereich einen in den Boden eingelassenen Pool, der die Abmessungen von 3,0 m x 7,0 m hat, sodass man hier durchaus Schwimmtraining betreiben kann.
Als letztes ist die breite Garage mit 4,0 m zu nennen, die zur Unterbringung weiterer Gegenstände eine Länge von 9,0 m aufweist. Die Vorder- und Rückseite besitzen je ein Rolltor.
Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte ist befindet sich in ruhiger Wohnlage in Seppenrade, einem Ortsteil von Lüdinghausen.
Der Ort Lüdinghausen im Kreis Coesfeld hat ca. 25.000 Einwohner, verfügt über eine Bahnverbindung nach Dortmund, Dülmen und Gronau.
Das ca. 960 km lange Radwegenetz der 100 Schlösserroute wird weitestgehend abseits von Straßen geführt und ermöglicht das Anfahren von Burgen, Schlössern und Herrensitzen.
Wichtige Unternehmen sind das Maggi-Werk der Nestlè Deutschland AG und das Versandhandelsunternehmen Askari Sport.
Neben dem einem Berufskolleg gibt es zwei Gymnasien, eine Gemeinschaftshauptschule und eine Realschule. Neben zwei Grundschulen in Lüdinghausen gibt es eine Grundschule in Seppenrade.
sonstiges: Das Haus steht nach Abstimmung zur Verfügung.
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Provision: 2,38 %
