Lage: Lüdinghausen - Eine idyllische Perle im Herzen des Münsterlandes
Willkommen in Lüdinghausen, einer malerischen Stadt mit historischem Charme und einer einladenden Atmosphäre im nordwestlichen Teil des Münsterlandes. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen, und bietet ein behagliches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Lage von Lüdinghausen ist verkehrstechnisch gut angebunden und über die Autobahnen A1 und A43 leicht erreichbar. Die Nähe zu Münster und Dortmund ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der hervorragende öffentliche Nahverkehr und die guten Straßenverbindungen bieten Flexibilität für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Umgebung von Lüdinghausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal und die malerischen Radwege bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Liebhaber. Das Wasserschloss Vischering, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist ein kultureller Anziehungspunkt und Zeugnis der historischen Vergangenheit.
Lüdinghausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Bildungseinrichtungen bietet die Stadt eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Innenstadt von Lüdinghausen zeichnet sich durch charmante Einkaufsstraßen aus, die eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés beherbergen. Die kulinarische Vielfalt reicht von traditioneller westfälischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten, wodurch die gastronomische Szene jeden Geschmack bedient.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- hochwertiges Dusch- und Wannenbad
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Kamin
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 erbaut und thront auf einem großzügigen Grundstück von etwa 225 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich die clevere Raumaufteilung über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch eine durchdachte Gestaltung, die Wohnlichkeit und Funktionalität harmonisch vereint.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Dielenbereich. Linkerhand finden Sie das stilvolle Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Weiter führt der Weg in die gut ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer, dass nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten besticht. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert dieses Geschoss.
Rechterhand, hinter dem Eingangsbereich, führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit natürlicher Belüftung. Die hochwertige Ausstattung dieses Bereichs schafft eine Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte punktet mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Solaranlage und einem Kamin - Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Das Team von CSI Immobilien aus Dülmen freut sich darauf, Sie persönlich zu beraten und Sie durch diese charmante Doppelhaushälfte zu führen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
