Preisinformation: 4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.651,60 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in sehr stadtzentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid.
Sie erreichen die Innenstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowohl fußläufig als auch mit dem Auto, oder ÖPNV in nur wenigen Minuten.
Auch die Autobahnanbindungen sind durch die nahliegende A45 gegeben.
Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Objekt: Dieses 1966 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit identischen
Wohnungsgrößen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon sowie ein Kellerraum. Des Weiteren sind im Keller 5 Garagen integriert und 4 Außenstellplätze sind ebenfalls unmittelbar auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie weist insgesamt eine ca. 493,53 m² große Wohnfläche auf.
Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 39.651,60 € p.a..
Das Objekt bietet viele weitere Vorzüge, da durch den aktuellen Eigentümer die Liegenschaft sukzessiv erneuert wurde. Die kompletten Fenster wurden ausgetauscht, die Balkone wurden saniert, ein neues Wärmedämmverbundsystem wurde verbaut und zu guter letzt wurde die Heizungsanlage erneuert (2022). Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass die gesamte Immobilie energetisch in einem guten Zustand ist.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung.
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
