Objektbeschreibung
Modernes, außergewöhnlich, sehr geräumiges und hochwertiges Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage an einem Privatweg in Lüdenscheid…
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Bei der Sanierung/Modernisierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und stilvolle und moderne Ausstattung gelegt.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem umfassend modernisierten Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² bietet dieses Haus reichlich Platz
für Ihre individuellen Wohnträume. Ursprünglich im Jahr ca. 1920erbaut, wurde das Gebäude zwischen den Jahren 2019-2023 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen, die modernsten Wohnstandard gewährleistet.
Es bietet ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details lassen keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme
Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt.
Im Innenbereich des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die dem gesamten Wohnambiente eine edle Note verleihen. Vinylboden und sorgfältig ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Diedurchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft gleichzeitig eine offene,einladende Atmosphäre. Moderne Annehmlichkeiten und eine stilvolle Einrichtung machen dieses Haus zu einem besonders hochwertigen Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.
So erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem sie auch auf den Balkon gelangen, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt.
Im Wohn- und Esszimmer schaffen harmonisch aufeinander abgestimmte
Materialien und Farben (Scheibenputz) ein behagliches Wohnambiente.
Das Erdgeschoss besticht zudem durch seine stilvolle
Raumgestaltung.
In diesem sind auch moderne LEDs verbaut.
Die angrenzende Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die wunderschöne große Terrasse, der als gemütliche Sitzecke dient- ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien als auch auf den Balkon.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das 1.OG welches Sie über eine Holztreppe, die mit Steinteppich verkleidet ist, erreichen. Hier könnte auch ohne großen Aufwand eine separate Wohnung entstehen. Die Etage bietet Ihnen neben 4 Schlafzimmern – eines davon mit separatem WC – weitere Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden.
Die Badezimmer im gesamten Haus wurden stilvoll und hochwertig modernisiert und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller ist von innen und von außen begehbar.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 140 qm:
-Diele/Treppenhaus mit Gäste/WC
-großes Wohn -und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, zweites Wohnzimmer (früher Swimmingpool umgebaut zu Wohnfläche), Kinderzimmer, Küche mit Ausgang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Obergeschoss ca. 60 qm:
-Flur, 4 Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC
Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten:
– Vorratskammer – Wasch- u. Hauswirtschaftsraum – Heizungsraum
weitere diverse Lager-bzw. Kellerräume…
Eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020 Fußbodenheizungen in den Badezimmern sorgen dafür, dass alle Räume gleichmäßig und effizient beheizt werden, was besonders in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige elektrische Doppelgarage (befindet sich auf dem Nachbarsgrundstück, vertraglich geregelt) sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Der Garten wurde rund ums Haus mit vielen Sträuchern angelegt.
Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Um dieses Exposé nicht zu sprengen, empfehlen wir Ihnen einen Innenbesichtigungstermin, um diese behagliche Wohnatmosphäre mit Ihren liebevollen Details zu erleben.
Der Energieausweis ist liegt zur Besichtigung vor…
Raumaufteilung
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
