Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.930,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.174,84 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in sehr stadtzentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid.Sie erreichen die Innenstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowohl fußläufig als auch mit dem Auto, oder ÖPNV in nur wenigen Minuten.Auch die Autobahnanbindungen sind durch die nahliegende A45 gegeben.Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Objekt: Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 82,5 m² und teilt sich wie folgt auf: ein zentraler Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Küche, Kinderzimmer, sowie der Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. Optional steht auch eine Garage oder Außenstellplatz zum Verkauf. Die Garage kann für 7.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Der Außenstellplatz würde 3.500,00 € kosten. Die Wohnung erzielt aktuell eine jährliche IST - Mieteinnahme von 6.174,84 EUR (exkl. Garage). Im Keller steht eine Ölzentralheizung, welche die komplette Immobilie befeuert. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung ist. Des Weiteren ist dort ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zu finden. Das Objekt bietet viele weitere Vorzüge, da durch den aktuellen Eigentümer die Liegenschaft sukzessiv erneuert wurde. Die kompletten Fenster wurden ausgetauscht, die Balkone wurden saniert, ein neues Wärmedämmverbundsystem wurde verbaut und zu guter letzt wurde die Heizungsanlage erneuert. Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass die gesamte Immobilie energetisch in einem guten Zustand ist. Es besteht zudem auch die Möglichkeit noch weitere Wohnungen im Objekt zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 2,975 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
