Lage: Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil
St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, etc. ist bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In den umliegenden Seitenstraßen steht eine ausreichende Anzahl an öffentlichen PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet.
Zudem ist eine gepflegte Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Waschmaschine integriert.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Küche, Flur und Badezimmer sind einheitlich gefliest.
Die Vermietung erfolgt im komplett möblierten und eingerichteten Zustand (siehe Fotos). Kabel-TV ist verfügbar.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von monatlich insgesamt 250,00 € verstehen sich als Pauschale, d. h. es erfolgt keine Abrechnung - unabhängig vom tatsächlichen Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Ein Fahrrad o. ä. kann jedoch abgestellt werden.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor - befindet sich jedoch in Vorbereitung.
Objekt: Es handelt sich um eine gepflegte Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses. Baujahr des Objektes ca. 1964. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.06.2024 bzw. nach Absprache. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 50 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Duschbad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns nicht vor.
Sonstiges: Es wird ein solventer, berufstätiger Mieter oder Rentner (max. 1 Person) gesucht. Keine Haustiere. Die Wohnung eignet sich ideal für z. B. Pendler als Zweitwohnsitz.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
