Lage: Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - massiv erbautes Haus, als Zweifamilienhaus geplant, als 2-Generationen-Haus genutzt
- gut geschnittenes Grundstück
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- Vollkeller mit zwei Garagen
- Dach ist schon erneuert
Objekt: Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen circa 184 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und geschickter Raumaufteilung für eine größere Familie ausreichend Platz.
Beide Etagen haben nahezu den identischen Grundriss. Von der Diele ausgehend finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Wannenbad vor.
Das Badezimmer im Dachgeschoss hat zusätzlich zur Badewanne eine Dusche.
Ein Highlight sind die beiden Balkone, die sich über die gesamte Hausbreite straßen- wie gartenseitig entlangziehen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten, der mit Geschick zu einem Idyll für die Familie werden kann.
Es wurde über die Jahre immer wieder investiert, die Gasheizung und das Dach kamen 2004 neu.
insgesamt befindet sich das Haus in einem nicht zeitgemäßen Zustand.
Der Spitzboden ist derzeit noch nicht ausgebaut.
Sonstiges: Es handelt sich um ein schönes, großes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Travemündes.
Die durchdachte Raumaufteilung lässt augenscheinlich auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten (EG und DG) in Frage kommen.
Durch die beiden einzelnen Räume im Erdgeschoss können auch beispielsweise Familienmitglieder, die die Treppe nicht so gut bewältigen können,, ihre Schlafräume im Erdgeschoss beziehen.
Gerne präsentiere ich Ihnen diesen großzügigen Wohntraum bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
