Lübeck
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Kapitalanlage in St. Getrud - Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Mietsteigerungspotenzial

1.375.000 €
Festpreis
11.04.2025
23566 Lübeck
Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Getrud von Lübeck, unweit der historischen Altstadtinsel.

Es besteht aus zehn Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von circa 699 Quadratmetern. Die meisten Einheiten weisen eine Größe von etwa 66 bis 78 Quadratmetern auf, was eine sehr gefragte Größenordnung darstellt.
Eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über circa 41 Quadratmeter.

Jede Wohneinheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet; fast alle Thermen wurden 2024 erneuert. Die Elektrik wurde 2021 modernisiert. Die Wohnungen weisen charakteristische Merkmale eines Altbaus auf, wie Holzdielenböden und hohe Decken. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als gut eingestuft.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 63.576,48 Euro, was einer Kaltmiete von circa 7,58 Euro pro Quadratmeter entspricht, wodurch sich ein gutes Mietsteigerungspotential ergibt.






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche890,00 m²
    • Grundstücksfläche750,00 m²
  • Baujahr1928
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert194 kWh/m²a
    • Ausstelldatum14.05.2021
    • Gültig bis13.05.2031
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  • Ort23566 Lübeck
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.04.2025
  • Anzeigen­kennungcb2d00d8
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