Objektbeschreibung: Bereit für die Zukunft - Großes Einfamilienhaus mit neuer Heizung, Sauna, großzügigem Grundstück, Garage, zwei Duschbädern, zwei Küchen
- flexibler Bezug nach Absprache -
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher und 16 Modulen wird voraussichtlich im Mai 2024 installiert.
Diese Immobilie besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Das Kellergeschoss bietet als besonderes Extra eine Sauna, ein WC und viel zusätzliche Nutzfläche.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in den hellen Windfang, welcher im Flur mündet.
Die ca. 15 m² große Essdiele verfügt über einen Zugang zu der Terrrasse. Die angrenzende, moderne Einbauküche befindet sich unmittelbar neben der Essdiele und dem Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe aus.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist modern und hell.
Das ca. 9,5 m² große Arbeitszimmer komplettiert das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 34 m² großes Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Einbauküche, ein neuwertiges Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie einen ca. 14 m² großen Balkon.
Der Vollkeller beinhaltet die Gastherme aus dem Jahr 2022, eine Sauna mit extra Dusche, ein extra WC sowie viel zusätzliche Nutzfläche.
Die Photovoltaikanalage ist nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert.
Das großzügige Grundstück weist einen Teich, einen Unterstand sowie zahlreiche Obstbäume auf.
Die Garage verfügt einen Zugang zum Grundstück.
Mindestens zwei weitere Stellplätze vor der Garage komplettieren das Grundstück.
Ausstattung: - 7 Zimmer
- insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche
- eingefriedetes Grundstück, somit kinderfreundlich und ideal für Haustierhaltung
- Photovoltaikanlage mit Speicher wird voraussichtlich im Mai installiert, nicht im Kaufpreis inkliudiert
- Garage und mind. 2 zusätzliche Stellplätze
- voll unterkellert
- 2 Duschbäder
- Heizung aus dem Jahr 2022
- Keller mit Sauna, extra Dusche und extra WC
- zwei Einbauküchen, jeweils im EG und DG
- ca. 14 m² großer Balkon
- gepflegte Terrasse
- flexibler Einzugstermin, bisherige Eigentümer können zeitnah ausziehen
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt im Stadtteil St. Jürgen.
Die Anbindung zu der Lübecker Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist ideal.
Informationen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu
verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück
und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir
keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des
Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot
Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in
Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses
Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne kurzfristig nach Absprache stattfinden.
Provisionshinweis: Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ebenfalls ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Verkäufer zu tragen
hat.
Die Maklercourtage von jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl.
der gesetzl. Mwst. auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem
Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl
gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
