Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 700 €, hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, den die Mieter ebenfalls nutzen, vermietet ist die Wohnung seit Juni 2016.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten - insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik - empfehlenswert.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €314,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 33,--.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Lübecks.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
