Objektbeschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,73 m2, welche sich auf die Küche, das Vollbad sowie das Wohn-/Schlafzimmer verteilen.
Der Boden ist mit Laminat und Vinyl belegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küchenzeile bestehend aus einer Spüle mit Unterschränken und einem Backofen mit Herd. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 219,42 €. Hiervon entfallen monatlich 30,73 € auf die Instandhaltungsrücklage und 13,60 € auf den Erbbauzins. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum und Bodenabstellraum.
Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2060 und somit eine Restlaufzeit von 36 Jahren.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung wird frei geliefert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lübeck – Kücknitz. Der Bahnhof „Lübeck-Kücknitz“ ist fußläufig entfernt. Hierrüber erreicht man den Lübecker Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten und Travemünde in ca. 10 Minuten. Die A1 mit Anschluss nach Lübeck und Hamburg ist über die nahgelegene B75 in ca. 8 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen. Darüber hinaus ist das „LUV“ nur wenige Minuten entfernt. Es gibt mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Grünflächen, die zum Spazieren einladen sowie Sportvereine. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Provision: Vom Verkäufer und Käufer ist eine Courtage von jeweils 3,57 % inkl. USt. an uns zu zahlen.
