Kurzbeschreibung: Top Lage! Nur 150 Meter zum Wasser!
Lage: Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Einbauküche
- sehr gepflegte Wohnanlage
- ca. 150 m zum Wasser
- gefragte, zentrale Lage im Ort
Von Geschäften des tägliche Bedarfs über Boutiquen, Restaurants bis zum Krankenhaus ist alles fussläufig erreichbar.
In direkter Nähe entsteht zur Zeit die neue Hafenpromenade mit zahlreichen Geschäften und Erlebnisgastronomie auf gehobenem Niveau.
Profitieren Sie von der wassernahen Toplage.
Objekt: In direkter Nähe zum Fischereihafen entstand im Jahre 1939 eine schöne Wohnanlage mit 77 Wohneinheiten.
13 Einzelhäuser mit je 5-6 Wohneinheiten sind um einen kleinen Park herum angelegt.
Sämtliche Wege und Außenanlagen wurden in diesem Jahr rundum erneuert, ein Spielplatz wurde neu angelegt.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 18. Sie wird derzeit saniert und wird frei, ohne Mietbindung, übergeben.
Perfekt geschnitten verteilen sich die ca. 60 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Der Park im Innenhof der Anlage lädt zu nachbarschaftlichen Treffen ein.
Die frühere Eigentümerin legte Wert auf eine nette und zufriedene Mieterstruktur.
Somit übernehmen Sie bei den unsanierten Einheiten Mieter, wie man sie sich wünscht.
Sonstiges: Der Verkäufer hat diese Wohnanlage 2020 erworben und in 77 Einheiten geteilt.
2021-22 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert.
Im Zuge von Mieterwechsel wurden einige Einheiten bereits saniert und zu 16,00 Euro/m² neu vermietet.
Das entspricht bei dieser Wohnung einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 961,60 Euro.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.539,20 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
