Objektbeschreibung: Diese 2 Zimmerwohnung bietet einen abwechslungsreichen und fantastischen Ausblick. Hoch gelegen genießen Sie den Blick auf die Trave, das Meer, den Strand, die Häfen und die Pötenitzer Wiek und können die ein- und ausfahrenden Schiffe beobachten.
Der unverbaubare Ausblick ist , dank der Lage und Höhe, zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und zieht die Blicke magisch auf sich. Die beiden Markisen, vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer, schützen vor starker Sonneneinstrahlung, spenden Schatten und geben ein schönes Licht.
Auf dem, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon können Sie windgeschützt sitzen und die Sonne von morgens bis nachmittags genießen. Er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, bietet viel Platz und ist sowohl vom Wohn-, als auch Schlafzimmer begehrbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich, als Zweitwohnsitz selbstgenutzt. Der interessante Grundriss schafft, zusätzlich zum Schlafzimmer einen weiteren Schlafbereich mit zwei Einzelbetten, um bequem, als Familie, zu viert die Zeit genießen zu können. Ein abgetrennter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet die Möglichkeit der Ferienvermietung.
Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Die Erbpacht beträgt 593,92 €/ halbjährlich.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1320 €/Jahr angemietet werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zum Bahnhof und dem Busbahnhof sind es nur wenige Schritte.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.
Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade bietet den kleinen und großen Travemünde-Gästen mit seinen verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.
Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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