Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über NEFF Geräte verfügt. Die Kellerdeckenhöhe beträgt 2,20 Meter und beinhaltet ein Gäste-WC. Zudem ist eine weitere Küche in die Garage integriert, was zusätzlichen Komfort bietet und für jede Party ein Buffet bereitgestellt werden kann. Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Im Treppenbereich befindet sich eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist luxuriös gestaltet und verfügt über eine Mineralguss-Badewanne. Eine Schornstein- und Kaminanschlussmöglichkeit ist vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, inklusive Brenner und Boiler für Warmwasser. Ein BUS Smarthome System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Osmose-Trinkwasseraufbereitung ist vorhanden. Auf der Terrasse befindet sich eine 2-Wege-Lautsprecheranlage mit Verstärker.
Bei dieser modernen Immobilie bleiben keine Wünsche offen.
Objekt: Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2014 kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 162 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Des weiteren steht im Keller eine zusätzliche Nutzfläche von 80 Quadratmetern zur Verfügung, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird, hier ist ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1057 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Gehwege sind mit hochwertigem Natursteinpflaster angelegt und verleihen dem Grundstück eine edle Optik. Zudem befinden sich zwei Gartenhäuser auf dem Grundstück, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hochwertige Bäume mit Genuss für den Gaumen runden den Garten ab.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Kernsaniert in 2014
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
