Dieses einzigartige und lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Jahr 2007 vereint massive Bauweise mit hochwertigem Wohnkomfort - eingebettet in ein herrlich ruhiges Hanggrundstück mit Fernblick über Felder und Wiesen. Auf drei Ebenen verteilen sich 313?m² Wohnfläche, ergänzt durch 103?m² Nutzfläche, ein separates Wellness-Nebengebäude sowie eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Zufahrtstoren und direktem Zugang ins Haus.
Schon beim Eintreten wird spürbar, wie harmonisch Architektur, Lichtführung und Ausstattung aufeinander abgestimmt sind. Der großzügig gestaltete Empfangsbereich bestehend aus Windfang (12,06 m²) und Diele (11,59 m²) öffnet sich zu einem weitläufigen, offenen Wohnensemble, welches mit seiner klaren Linienführung und den bodentiefen Fenstern sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich (52,79 m²), mit Galerie und Kamin bildet das stilvolle Zentrum - großzügig, hell und durchdacht gestaltet.
Offene Räume, viel Tageslicht und der freie Blick ins Grüne machen das Wohnen hier besonders angenehm - hell, freundlich und mit viel Weite.
Der Wohnbereich geht nahtlos in die offen gestaltete Küche (23,77 m²) über, welche mit einer hochwertigen Einbauküche und praktischem Abstellraum überzeugt - ein Raumensemble, das zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Leben einlädt. Im beheizten Wintergarten (18,25 m²) mit außenliegender Beschattung können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. Von hier gelangen Sie auf die 62,66 m² große Südterrasse mit spektakulärer Aussicht und viel Privatsphäre.
Der Außenbereich wurde mit einem feinen Gespür für Ästhetik und Funktionalität gestaltet: Von der großzügigen Terrasse über den Pool bis hin zu den aufwendig angelegten Hangflächen strahlt das Grundstück Ruhe und Charakter aus - ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Die grüne Oase bietet alten Baumbestand, gepflegte Wege, eine automatische Außenbeleuchtung und einen Außenpool mit elektrischer Abdeckung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und ebenfalls rollstuhlgerecht zugänglich.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume (22,48 m²/ 11,96 m² / 14,63 m²) und zwei Badezimmer - darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon (8,43 m²) und Bad en Suite (10,95 m²). Auch hier schaffen klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept eine angenehme, stilvolle Atmosphäre. Der Balkon bietet abends Sonne und Weitblick - Perfekt, um den Abend ausklingen zu lassen.
Das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller: Es bietet ein weiteres helles Zimmer (15,84 m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer (3,72 m²) mit Dusche, einen großen Hauswirtschaftsbereich (23,26 m²), einen Heizungsraum (4,69 m²), einen großzügigen Flurbereich (5,80 m²) sowie viel Stauraum - und direkten Zugang zur Garage (70,61 m²). Die Räume lassen sich ideal als Büro, Gästebereich oder sogar als separate Wohneinheit nutzen.
Ein absolutes Highlight ist das eigenständige Nebengebäude im Garten. Auf insgesamt rund 25?m² beherbergt es einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Fitnesszone (18,10?m²), Sauna (3,65?m²) und Bad (3,74?m²). Dank separatem Zugang lässt es sich flexibel nutzen - etwa als privater Spa, Homeoffice mit Weitblick oder kreativer Rückzugsort für Gäste oder Familie.
Das gesamte Anwesen wurde laufend modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Eine moderne Kombination aus Gaszentralheizung, Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für hohe Energieeffizienz. Fenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern, hochwertige Innentüren, glatt verputzte Wände, Granitfensterbänke, Videoüberwachung, Wäscheschacht und vieles mehr sind Ausdruck eines durchdachten Gesamtkonzepts.
Eine Immobilie, die nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität - durch Licht, Weite, Struktur und die Ruhe eines besonderen Umfelds.
