Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Das charmante Stadtviertel Oggersheim in Ludwigshafen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Atmosphäre. Gelegen im Westen der Stadt, überzeugt Oggersheim mit seiner ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A650 und A61, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt, sowie nach Bad Dürkheim, ermöglichen.
Die Umgebung von Oggersheim ist geprägt von malerischen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Waldpark Maudacher Bruch sowie der Bliespark bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Für Familien mit Kindern bietet Oggersheim ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.
Die lebendige Nachbarschaft von Oggersheim zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre schaffen. Mit seiner guten Infrastruktur und seiner idyllischen Lage ist Oggersheim ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung: - 2 bis 3 Wohneinheiten
- stetig modernisiert
- Hausdämmung 2001 + 2007 (DG)
- Aufstockung Dachgeschoss 2006
- Renovierung 1. OG 2017
- Renovierung EG 2019
- Pool 2018 + Wärmepumpe 2019
- Pelletheizung 2022
- Klingelanlage mit Kamera 2023
- Öko-Hofpflasterung, Hoftor, Garagentor 2017
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!
Dieses charmante 2-3 Familienhaus, das liebevoll gepflegt wurde, bietet nicht nur viel Platz für Familie und Freizeit, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Haus wurde stetig modernisiert und optimiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Hausdämmung wurde 2001 und 2007 im Dachgeschoss installiert, das 2006 umgebaut und aufgestockt wurde. Im Jahr 2017 wurden das erste Obergeschoss und 2019 das Erdgeschoss umfassend renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Ambiente entstanden ist.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Hofbereich, der 2017 mit einer Öko-Hofpflasterung und neuen, funkgesteuerten Hof- und Garagentor ausgestattet wurde. Hier können Sie ungestört Sommerfeste feiern und Ihre Privatsphäre genießen. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Carport und eine Garage Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
Der Außenbereich wird durch einen beheizten Aufstellpool mit elektrischer Markise ergänzt, der im Jahr 2018 installiert wurde und dank der Wärmepumpe von 2019 auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Ein wahres Highlight für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 77 m² Wohnfläche und verfügt über eine Diele mit Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Blick auf den Hof, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein mittleres Zimmer mit Fenster zur Diele, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über die Diele zu allen Räumen, zwei Schlafzimmer zum Hof hin, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20 m² großen, verglasten Wintergarten mit hochwertiger Lichtbandüberdachung, die sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.
Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Balkon Überdachung und ein Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Funktionalität bietet.
Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen dieselbe Grundfläche wie im 2. Obergeschoss zur Verfügung, was Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie hier die Vorzüge des urbanen Wohnens gepaart mit einem idyllischen Hofbereich und einem modernen Wohnambiente.
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Ihr Kuthan-Immobilien-Team
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022
Provision: 3,57%
