27.04.2024
67063 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark, dem Klinikum und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher. Hier im Stadtteil wird viel geboten, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der berühmte Friesenheimer Markt. Ebenso hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Mannheim und an die Bundesautobahnen.
Ausstattung: - Fernwärme 2019
- Klimaanlage Elternschlafzimmer
- 2-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster 1979
- Dach mit Mineralwolle gedämmt
- Dach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt
- Elektrik 1983 (3-adrig)
- zwei Balkone/Terrasse
Objekt: Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1949 auf einem ca. 152 m² großem Grundstück in Ludwigshafen-Friesenheim gebaut. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 40 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und im Obergeschoss der Schlafbereich.
Zur Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche und den Wohn- und Essbereich. Dort findet sowohl einen großen Esstisch, als auch die Wohnlandschaft und Sideboards genau ihren Platz. Alles ist hier schön offen gehalten und bietet eine große, moderne Wohnebene in der Wohnzimmer, Essbereich und Küche ineinander übergehen.
Über die Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zu finden. Das größere Zimmer mit angrenzendem Balkon liegt in Richtung Garten und wurde in der Vergangenheit als Elternschlafzimmer genutzt. Das Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich in Richtung der Straße. Im Badezimmer ist eine Duschbadewanne zu finden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Ob weitere Kinderzimmer, ein Büro oder auch ein Hobbyzimmer, alles ist hier denkbar.
Im Kellergeschoss ist zum einen der Wasch-, Heiz- (Fernwärmeübergabestation) und Vorratskeller zu finden. Zum anderen befindet sich hier ein weiteres Zimmer auf Gartenniveau mit Ausgang zu diesem, in dem ein Hobbykeller, ein Arbeitszimmer oder ein Gäste-Zimmer entstehen könnte.
Ein kleines und gemütliches Häuschen als perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Hier haben Sie für bis zu 3 Personen ausreichend Platz, einen kleinen Garten dazu und mit der großen Terrasse und dem Balkon ausreichend Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten.
Es lohnt sich, sich dieses Häuschen genauer anzuschauen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
